[3기 신도시] 하남 교산지구 엇갈린 주민 반응..."단체행동 예고" vs "속이 시원하다"

[3기 신도시] 하남 교산지구 엇갈린 주민 반응..."단체행동 예고" vs "속이 시원하다"

엇갈린 반응의 교산 주민들...첨예하게 갈리는 찬반

[기사내용]

"찬성하는 사람 반, 반대한 사람 반입니다. 땅주인 가운데 토지 위치가 좋아 임대수익을 많이 봤던 사람들은 반대합니다. 반면 토지 위치가 불리하거나 불법 전용으로 고발을 많이 받았던 사람들은 '속이 시원하다'며 이참에 팔고 떠나버리려 하죠." (경기 하남시 천현동 C공인중개업소 대표)

정부 발표가 난 지 나흘 만인 23일 찾은 하남 교산지구는 "아직은 얼떨떨하다"는 분위기다. 그동안 유력한 택지 후보로 거론됐던 곳은 교산이 아니라 인근의 감북지구였으므로 뒤통수를 맞은 기분이란 것이다. 혼란이 이어지는 가운데 찬반의견은 명확히 갈렸다.

◆ 첨예하게 찬반 엇갈리는 교산 주민들

천현동의 S공인중개업소 대표는 "반응은 반반"이라며 "터전을 잃게 된 원주민들이나 길이 있는 농지를 가진 사람들은 싫어하지만 맹지를 갖고 있는 사람들은 찬성하고 있다"며 "반대하는 사람들은 보상가를 제대로 받을 수 있을지가 미지수라고 생각한다"고 전했다.

땅주인들은 일주일 내로 보상가 산정, 이주 대책 등을 논의할 대책위원회도 꾸린다는 계획이다. 주민들이 지정한 감정평가사를 감정평가단에 포함시키고자 한다는 생각이다.

일대 공인중개업소 대표들도 시름이 깊다. 창고 임대차 중개 등으로 영업을 이어가던 이들은 이곳이 택지지구로 지정되면서 향후 2, 3년간 거래가 끊길 것을 우려하고 있다. 

찬성하는 이들은 대체로 땅 거래가 잘 되지 않아 골치가 아팠거나 불법 창고 운영 등으로 시로부터 이행강제금을 많이 징수당했던 지주들이다. 그간 땅 거래가 활발히 이뤄지지 못한 이유는 미사강변지구가 보금자리주택지구로 지정된 후 인근 땅값이 크게 올랐기 때문이다. S공인중개업소 대표는 "당시엔 좋은 토지가 3.3㎡당 140만~150만원이었는데, 현재는 200만~300만원까지 올랐다"면서 "4차선 포장도로와 인접해 있는 땅은 500만원씩 한다"고 말했다.

최재준 하남시지회 전국개발제한구역 주민연합회 총무는 "농지에 창고를 올려 임대수익을 얻는 게 가장 컸는데, 정부는 그마저도 하지 못하게 한다"며 "이행강제금을 6억원까지도 물리니 창고 가진 분들은 차라리 강제수용되는 게 낫다고 본다"고 전했다.

벌써부터 신도시 입주권에 관심을 보이는 이들도 있다. 천현동 M공인중개업소 대표는 "외부에선 '딱지' 매수 문의가 많이 온다"고 전했다. '딱지'는 도시계획이나 택지개발사업 등으로 집이 헐리게 된 철거민이나 원주민이 보상으로 받는 입주권을 의미한다.

T공인중개업소 대표는 "미사지구도 분양가가 5억원대에 미분양도 많았는데 지금은 웃돈이 붙어 9억원도 간다"며 "투기수요가 집값을 잔뜩 올려놓아 실수요자는 진입 못하는 상황이 교산에도 반복되지 말란 법은 없다"고 전망했다.

◆ 감북지구 "지정 바랐는데 아쉬워"

감북지구는 이명박 정부 시절 보금자리주택지구로 지정됐다가 2008년 글로벌 금융위기 이후 미분양 우려가 불거지며 LH(한국토지주택공사)에 의해 지정이 해제된 곳이다. 보금자리주택지구 검토 과정에서 개략적 계획이 세워져 정부가 공급카드로 꺼낼 가능성이 높게 점쳐졌지만 이번 택지지구 지정에선 빠졌다.

감일동 G공인중개업소 대표는 "주민들은 택지지구로 지정됐으면 하는 분위기가 우세했다"며 "지난해 이래로 불법창고 단속이 심해진 데다, 하남시에서 창고에 소·돼지도 기르지 말라고 법을 바꿔 주민들이 창고에서 아무것도 할 수 없게 돼버렸기 때문"이라고 설명했다.

감일동 D공인중개업소 대표는 "내년 상반기엔 감북지구가 공공택지에 포함될 것 같다"며 "3호선 역사가 감일지구에 하나, 교산에 두 개 들어온다는데 그 노선이 감북지구를 지나지 않느냐. 이게 정부의 포석이 아닌가 싶다"고 말했다.

입주 예정 물량이 많이 남아 있는 감일지구와 미사강변지구는 인근에서 3만2000가구가 쏟아지는데도 태연한 모습이었다. 내년 6월 입주 예정인 하남 포웰시티 인근의 H공인중개업소 대표는 "포웰시티는 강남과 생활권을 공유하기 때문에 교산에 신도시가 들어오더라도 수요가 많을 것"이라고 말했다.

* 링크(기사 원문) : https://www.ajunews.com/view/20181223084939130

* 출처: 아주경제